Пасивни къщи в Бургаско –минимално по-висока цена спрямо стандартна модерна къща

Само на 30 минути от Бургас, в село Кошарица две пасивни къщи и семеен фитнес към стандартна къща са в процес на изграждане. Те не са по-различни от останалите - на външен вид дори семпли. Не повече от 5-7 % по-скъпи са пасивните къщи от стандартна къща, в която сте решили да инвестирате, съобщи по време на пътуването изпълнителя Дмитри Юдин, сертифициран консултант за изграждане на пасивни къщи.

В страната има около сертифицирани 8-9 пасивни къщи и затова е толкова важно и интересно да разберем как се правят и с какво се различават от стандартните домове.

Къща от пенобетон е само един от вариантите

Двете пасивни къщи са на по един етаж по 200 кв. м. и се изграждат от пенобетон. Материалът прилича на добре познатия Итонг и се прави на място на строителния обект със специално оборудване. Всъщност пасивна къща може да се направи по различна технология, ако искате от дърво, тухла, стомана или какъвто и да е  друг материал. Ако има строител, който да ви го изпълни качествено, можете да избирате и разликата няма да е повече от 10-15% в зависимост от технологията, но важно е какво е вашето желание и да намерите изпълнител, на когото да имате доверие.

Отвън изглеждат като стандартни къщи далеч от луксозните палати, но в същото време имат изчистен външен вид. Но всъщност е важно да имаме предвид, че ефектът от пасивната къща се усеща по-силно в голяма сграда, малките помещения от една стая трудно могат да се определят като пасивна къща. Бихме могли да кажем, че един блок може по-лесно да стане въглеродно неутрален, ако се използват правилния подход на проектиране и материали, тъй като факторът на формата (отношението между обема и външните повърхнини) е по-подходящ.

Големи френски прозорци и зеленина пред дома

Едно от най-приятните усещания на къщите са големите френски прозорци. Стъклопакетът е изключително здрав с висок соларен фактор, но това не значи, че вътре ще сте като в парник, напротив, в началото на лятото все още е изключително прохладно. Това се постига с естествени материали и правилно озеленяване на двора пред прозорците. Но понякога за истински качествените материали, които се поръчват извън България, трябва да се почака няколко месеца. Затова се поръчват предварително.

Както вече знаем, в концепцията за пасивна къща основните принципи са пет: добра изолация, избягване на топлинни мостове, инсталиране на добри прозорци, въздухоплътност и вентилационна система. Именно заради въздухоплътността се получава почти херметична сграда, затова е необходимо да се изгради вентилационна система, което е много важно, а много хора го забравят. Това дава гаранция, че качеството на въздуха вътре в сградата е перфектно.

30 см изолация, вентилационна система и система за термомостове

Това са изключително изолирани сгради, където няма да имате радиатори, ще се наложи единствено малък климатик, за да балансирате в по-топлите месеци, коментират експертите.

Защо казваме, че тези домове са изключително изолирани ли?

И двете къщи се изграждат от стени от пенобетон с дебелина 25 см и 30 см изолация, между които е монтиран стъклопакет без дограма. На пода се намират специални спиращи влагата плоскости, но те са вградени, а това е перфектна система за справяне с термомостовете. Обикновено именно през фасадите и около прозорците, през плочите на  терасите се губи най-много топлина. Но за това има нови съвременни решения и компоненти, които прекъсват термомостовете.

По същия начин вътре се вграждат всички комуникации и кабели, както и изключително важната вентилационна система, която регулира температурата в помещението. Това може да се случва и от разстояние. Преди да пристигнете може да се пусне за раздвижване на въздуха в помещенията. Въздуховодите са от специална нетоксична пластмаса с живот по-дълъг от бетон, където не могат да виреят бактерии.

Според Юдин в България има икономически смисъл да се прави 20-30 см изолация. С 10 см повече може първоначално да платите 2000 лева в повече, които ще възвърнете още първата или втората зима. А сградата, в която ще живеете, ще има най-малко 50 години живот, затова си струва да инвестирате повече в началото, смятат строителните специалисти.

Фитнес по стандарт Пасивна къща и с допълнение зелен покрив

В близост като пристройка до обикновена къща се изгражда семеен фитнес от стоманобетон по принципа на енергоефективното строителство. Изпълнява се по стандарт Пасивна къща и има непрекъснат изолационен слой. В него ще бъде поставен и огромен прозорец с площ от 21 кв. м. и 3 метра височина с изнесен монтаж и 18 см ширина на касата. Този южен прозорец е с по-голям соларен фактор, северният е с по-нисък. Сградата ще бъде въздухоплътна, което е свързано с енергийната ефективност и работата на система за вентилация, защото трябва да осигурим на всички хора, които ползват помещението, поне 30 кубически метра свеж въздух на час, коментира строителят.  Сградата е проектирана без термомостове, като в някои случаи се ползват и специални подходи и компоненти. С 20 см изолация се решават всички задачи, има пространство за комуникациите в инсталационния слой, включително за въздуховодите на вентилационната система, която има високоефективен рекуператор. Пристройката няма нито една греда и колона, всичко е скрито в плочата и лесно за изграждане, казва строителят.

В тази сграда няма да има мухъл, защото при проектирането е изчислено, че нито една повърхност в помещенията няма да бъде под 16 градуса независимо от външните условия, а когато разликата между въздуха в помещенията и температурата на вътрешните повърхности е достатъчно малка, няма как да има конденз и съответно мухъл, независимо от високата влажност край морето.

Покривът на фитнеса ще бъде плосък и зелен. В случая той не се изчислява като решение за енергийна ефективност, защото стандартите се постигат и без него. Но той помага за подобряване на енергийната ефективност, като през лятото ограничава преминаването на топлина и намалява необходимостта от охлаждане. Покривите на  пасивните къщи са от керемиди.

И защо е важна сертификацията, това е гаранция за качество

Изключително важно е къщите да се сертифицират от Институт Пасивна къща в Дармщад, Германия. Сертификация на пасивни къщи правят и други  близо 50 в света оторизирани сертифициращи организации. Предимството е, че независим одитор ще даде оценка дали наистина вашият дом ще бъде въглеродно неутрален и ще потвърди дали изпълнителите са свършили най-добре своята работа. Все пак човек не строи всеки ден дом за семейството си.

Отказът от сертифициране много често е въпрос на пари, защото хората не разбират ползите от сертификата. Дмитрий Юдин обаче е непоколебим – „ние строим само сгради, които ще бъдат сертифицирани“, казва той. „За нас сертифицирането беше невероятен процес на учене“ – допълва Драгомир Цанев от ЕнЕфект. „Това е начин да се докоснем до знанието на водещите специалисти, което струва много повече от 2-3 хиляди евро, колкото би излязъл сертификатът на такава еднофамилна сграда. А когато става въпрос за пазарен инвеститор, този сертификат значително увеличава пазарната стойност на имотите“.

Посещението на двете пасивни къщи и фитнес в село Кошарица се случи по време на конференция-изложение в Бургас “Устойчиво финансиране на проекти за енергийна ефективност и ВЕИ”, организирана от Центъра за енергийна ефективност ЕнЕфект, на която 3eNews e медиен партньор.