Обсъждат траен фонд за финансиране на сградното обновяване

Обсъжда се как да се гарантира траен фонд в подкрепа на сградното обновяване, съобщиха от Коалицията RENOVATE BULGARIA. Най-спешната задача е осигуряването на финансов ресурс за 20% съфинансиране от страна на собствениците на многофамилни жилищни сгради, обясниха от Коалицията. 

Поводът е само преди месец приключилото кандидатстване по първия етап и обявеният веднага след това втори етап от програмата за сградно обновяване по Националния план за възстановяване и устойчивост (НПВУ). С повече от 3000 подадени заявления за бюджет над 4 млрд.лева при наличен ресурс за около 1/4 от сумата, огромният интерес и осъзнатата необходимост от страна на собствениците са безспорен факт. „Няма съмнение, че тази инерция трябва да бъде запазена и подкрепена по всякакъв начин с необходимите механизми и ресурси“, каза Минчо Бенов, директор на „Хабитат България“. 

В същото време става ясно, че изпълнението на втория етап от програмата, който изисква 20% съфинансиране от страна на собствениците, е изправено пред редица предизвикателства. Изпълнението на реформите в НПВУ, които трябва да „улеснят
процеса на обновяване и да подпомогнат гражданите“, е забавено и има необходимост от бърза реакция и спешни мерки, за да се обезпечи успехът на модела на споделена финансова отговорност.

Възможностите гаранция към банките или ЕСКО инструмент

Именно в тази връзка на срещата със заместник-министъра на регионалното развитие и благоустройството бяха обсъдени проблемни въпроси, възможни решения и предложения на Коалицията по приоритетни теми: Като най-спешна задача към момента се счита подпомагане осигуряването на финансов ресурс за 20% съфинансиране от страна на собствениците, било то чрез гаранция към банките или чрез ЕСКО инструмент.

Очакваният от всички Национален декарбонизационен фонд (НДФ) трябва да стартира през 2024 г., а кандидатстването по втория етап приключва в края на настоящата година. Затова търсим възможности и обсъждаме финансови механизми, които могат да
сработят до есента, заяви заместник-министър Бонева. Устойчиво дългосрочно решение е достъп за сдружения на собствениците до колективни преференциални кредити. По тази идея и на база добрите европейски практики се работи от две години с търговски
банки и ББР и ако преди не е имало интерес, то сега са много повече склонни да се ангажират, каза Иван Велков, председател на Българската фасилити мениджмънт асоциация (БГФМА).

Според Ася Добруджалиева от „Хабитат България“ е необходимо държавно субсидиране на лихвените проценти с цел повишаване атрактивността на кредитите. От представителите на БГФМА беше поет ангажимент за предоставяне на цялата информация по досегашния напредък по темата, а г-жа Бонева се ангажира да съдейства за подкрепа на усилията в тази посока.

Използването на ЕСКО компаниите за осигуряване на 20% от инвестицията също е вариант като се изплаща чрез спестяванията на сградата би могло да бъде едно работещо решение, коментират компаниите в бранша. Всяка ще иска да привлече интереса на собствениците и ще предложи добри условия, а ще има интерес да постигне максимално спестявания, коментира за 3еNews oт ЕСКО бранша.

Все още обаче този подход е малко познат и едва ли ще бъде единствената възможност за собствениците, защото крие известни рискове заради това, че все още е малко познат, споделят организациите. Може би най-добрата възможност ще са кредитни линии от Българската банка за развитие, посочват специалисти.

Еднократен инвестиционен ваучер за енергийна ефективност за бедните домакинства

Във връзка със съфинансирането беше обсъдена и темата за енергийната бедност, както в социален, така и в икономически контекст. Освен установеното енергийно подпомагане, във всяка сграда може да има собственици, които не могат да си позволят инвестиция в енергийна ефективност и ще имат нужда от допълнителна подкрепа. Идеята за еднократен инвестиционен ваучер бе дискутирана като конкретна възможност за решение в тази насока. 

Другият кръг от проблеми, обсъдени на срещата, е свързан с високите изисквания към собствениците по схемата на втори етап, без необходимата експертиза да е адекватно обезпечена. От собствениците се очаква да възлагат и отговарят за множество дейности, а затова са необходими професионални знания и опит, които не всички собственици притежават.

Предвидените по схемата 2,5% за управление и публичност, от които може да се покриват и консултантски услуги, могат да се окажат недостатъчни. В същото време цялата отговорност за качеството на техническата документация и за изпълнението на
индикаторите е вменена именно на собствениците и това изключително много притеснява потенциалните кандидати, коментира Цвета Наньова, зам.-председател на УС в БГФМА и изпълнителен директор на „Българо-австрийска консултантска компания“ АД

В средносрочен план стои и въпросът с изпълнение на реформата за обслужване на едно гише. Това трябва да са центрове за
споделени услуги, защо не дори на бизнес основа в партньорство с местните власти. Някои общини са направили вече работещи центрове за кандидатстване по програмата и ние трябва да се възползваме от този опит. Необходими са също така усилия и
инвестиции за квалификация на такъв тип специалисти, каза заместник-министърът Ангелина Бонева. Цвета Наньова информира участниците, че от есента стартира нов проект SHEERenovPLUS, прилагащ именно този подход, в който ще се създадат най-малко шест нови центъра в страната, съобщиха от Коалицията.

Да се осигури устойчивост на процеса с пътна карта поне до 2030 година

Да се осигури устойчивост на процеса с пътна карта поне до 2030 година, системно ежегодно финансиране от републиканския бюджет и максимално използване на европейските източници – Модернизационен фонд, Европейски климатичен фонд и др., настояха представителите на Коалицията RENOVATE BULGARIA. Само по този начин може да се отговори на огромните нужди от обновяване в жилищния сектор, високите очаквания на населението и поетите ангажименти от страната ни в рамките на европейската Зелена сделка. „Преди да имаме тези механизми, не можем да говорим за смислена комуникация с гражданите, а без тяхното участие разговорът за политики в жилищния сектор става безпредметен“, каза Драгомир Цанев, изпълнителен директор на Центъра за енергийна ефективност ЕнЕфект. „Ако провалим този етап сега, ограничаваме достъпа си до европейско финансиране за енергийна ефективност за години напред, а това единствено ще ни направи по-бедни“, допълни той.

Представители на Коалицията RENOVATE BULGARIA се срещнаха със заместник-министъра на регионалното развитие и благоустройството Ангелина Бонева (първа отдясно наляво), за да обсъдят изпълнението и бъдещото развитие на програмите за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради.

В срещата участваха Драгомир Цанев, изпълнителен директор на Центъра за енергийна ефективност ЕнЕфект (първи отдясно), Цвета Наньова, зам.-председател на УС в БГФМА, Иван Велков, председател на УС на БГФМА, Минчо Бенов, директор на „Хабитат България“ и Ася Добруджалиева от "Хабитат България".