Огромно състезание се очертава между 3000 проекта за 4 млрд. лева при ресурс от 1,1 млрд. лева за саниране

Над 3050 проекта за над 4 млрд. лева са подадени за саниране на сградите по първия етап на процедурата за обновяване на многофамилните жилища, която предвижда 100% грант, последната процедура, която се случва с осигуряване на 100% безвъзмездна помощ. Това съобщи Добромир Василев, директор на дирекция "Жилищна политика" в Министерството на регионалното развитие и благоустройството по време на кръгла маса за финансиране на инвестиции за енергийна ефективност в България. Тя е част от националната конференция и изложение  "Нулевоенергийните сгради: бъдещето е сега", която се провежда до 2 юни в Бургас.

Това отваря една дупка от 3 млрд. лева, които няма как да бъдат осигурени към момента, защото програмата е с ресурс от 1,1 млрд. лева.

Крайният срок за подаване на проектни предложения беше удължен до 17 часа на 1 юни заради технически проблеми. Така напрактика се слага край на ерата на 100% безвъзмездно финансиране на сградите. Оттук нататък всяка етажна собственост ще трябва да осигури съфинансиране по някакъв начин дали чрез собствени средства или други финансови инструменти, стана ясно от думите на Василев. 

Проблемът ще бъде не само за всички, които тепърва ще подготвят проекти, но и на тези, които са били достатъчно активни и вече са подали своите предложения. Най-големият въпрос е какво се случва с всички онези одобрени проекти, за които финансирането няма да стигне. Този въпрос постави Цвета Наньова, консултант в сферата, работила при конструирането на първата програма за саниране. По данни на регионалното министерство всички общини са подали проекти, а рекордьор както и по националната програма за саниране е Бургас. Над 214 проекта за над 500 млн. лева при лимит за общината от 80 млн. евро, Варна също е подала проекти за 200 млн. лева, от Столична община също има много подадени проекти.

Всички одобрени проекти, за които средствата не стигнат, ще могат да кандидатстват по следващия етап от процедурата по Плана за възстановяване, където са предвидени малко под 300 млн. лева, каза Василев. Но е ясно, че дупката остава близо 3 млрд. лева, които няма как да бъдат намерени към момента. 

Не мога да кажа, че има финансов инструмент със средства по Плана за възстановяване за покриване на тези 20% съфинансиране или за запълване на този липсващ ресурс, каза Василев. В момента обаче водим разговори с финансови институции за стимулиране на ЕСКО инициативи, каза той.

В страната трябва да бъдат обновени 60 000 жилищни сгради, а с настоящия ресурс от 1,1 млрд. лева ще бъдат обновени не повече от 700 сгради. Затова е задължително да бъдат намерени финансови механизми, които да стимулират хората да търсят различни инструменти, а държавата да гарантира кредити от финансовите институции.

Срокът за подаване на предложения за саниране с 80% грант ще бъде удължен до 16 януари

Василев обеща, че до четири месеца ще направят оценката на постъпилите към момента проекти. От утре ще могат да се подават проекти и за 80% грант и 20% съфинансиране на проекти за обновяване на сградите, срокът да подаване ще се удължи от 31 декември до 16 януари 2024 година, посочи Василев. Става дума за огромно състезание за ограничения ресурс, с който разполагаме, обясни той. От думите му стана ясно, че проектите, които имат липсваща документация ще бъдат връщани, за да се осигурят необходимите документи, разчитат на фирмите да са направили добри оценки. Напрактика няма как да оценяват технически пропуски в качеството на обследванията и техническите паспорти за постигане на спестявания и разчитат на експертната оценка на специалистите. Няма реално да се оценява качеството на обследванията и енергийните паспорти.

Изискванията няма да се променят за втория етап на процедурата. Средствата, дадени за обследвания и енергийни паспорти, както и за консултантска помощ ще бъдат включени в процента съфинансиране. Всички общини могат да започнат работа ако искат да кандидатстват за втори етап. Етажната собственост има 3 месеца срок да одобри, че ще се включи в програмата при 80% съфинансиране. Дори да кандидатстват на втори етап от процедурата и бъдат одобрени за първи етап, те ще получат цялото финансиране както  е предвидено по процедурата за първия етап със 100% грант по Плана за възстановяване.

Всички сгради трябва да бъдат въведени в експлоатация до 30 юни 2026 година

От националната програма за саниране минаха няколко години, не може да чакаме още 4-5 години за следващ ресурс, трябва да има консистентност на средствата, каза Цвета Наньова, консултант в сферата, работила при конструирането на първата програма за саниране. 

С наличния ресурс ще бъдат обновени 3 млн. кв. м разгъната застроена площ, а целта ни е да достигне 19 млн. кв. метра като ЕК е казала, че целите ни не са достатъчно амбициозни, подчерта Наньова. 

В Полша никога не е имало грантови механизми, те винаги са се движили от 15%, 20%, 26%. Темпът на обновяване е 3500-4000 сгради на година в Словакия, където също няма 100% грантове, държавата осигурява гаранции за 60% от средствата, а останалите 40% са частно финансиране (съфинансиране от хората).

Към момента у нас обаче подходящи финансови инструменти не са отворени. А банките като че ли нямат интерес да се включат в процеса все още. Ако етажна собственост дойде при нас и иска да финансираме саниране на блока за 500 000 лева, ние можем да предложим две неща, казаха от Прокредитбанк. Едното е да поискаме обезпечение, което е трудно да стане да могат или да искат да го направят всички собственици или само някои за сметка на останалите, обясниха от банката. Другият вариант е да има грантова схема като познатия фонд "Козлодуй", която гарантира процент на възвращаемост при невръщане на кредита. Ако става дума за 20% съфинансиране например или 100 000 лева, ако държавата осигури гаранция сме готови да обсъждаме възможностите да кредитиране на такива проекти. Към момента е факт, че нито една банка няма да финансира проект за саниране ако той не е обезпечен по някакъв начин.

Над 3000 проекта е голямо постижение и наистина сериозен резултат, но трябва да работим още повече да обясняваме на хората колко е важно да инвестират в обновяване на жилищата си и да бъдат активни и че има много възможности сами, единствено с наша логистична подкрепа да се възползват от всички програми, каза заместник-кметът на община Бургас Чанка Коралска.

Активността на хората е ключова, за да бъде администрацията по-дейна и да създаде работещи финансови инструменти, за да отговори на интереса на хората да променят нагласите си към начина, по който използват енергията в домовете си, каза Драгомир Цанев, изпълнителен директор на Центъра за енергийна ефективност ЕнЕфект. Той попита Добромир Василев дали България ще се възползва от възможността на друг европейски финансов инструмент RePowerEU да използва финансиране на инструменти за енергийна ефективност, но каза, че няма информация дали се работи по този въпрос от Министерство на енергетиката. 

275 млрд. евро годишно до 2030 г. за ЕС ще са нужни,  за да се достигне намаляване с 55% на емисиите от сгради, съобщи днес на конференцията Силвия Резеши от Европейската комсисия.