За кратко време успяхме да завършим реконструкцията на производствената база „Виденов“ в Ямбол

Строителството на индустриален обект не е залък за всяка уста и опитът в сферата винаги е от значение. Вероятно и заради това компанията на семейство „Виденови“ се е доверила на експертите от „Главболгарстрой“, който да извършат цялостната реконструкция и обновяване на старата текстилна фабрика „Тунджа“ в Ямбол. Всичко е направено с усет към детайлите и нововъведения, за които едва ли дюлгерите от 60-те години на миналия век са си мечтаели. Сега вече тук на 52 дка площ се вече има ново модерно производство, не на текстил, а на съвременни мебели.
За предизвикателствата пред реконструирането на старата фабрика разговаряме с инж. Петър Петров, ръководител проекти Главболгарстрой АД. Хващаме го по телефона и пак на път, на работа към следващия обект.

Г-н Петров, разкажете ни повече подробности за изграждането на новата производствена база за мебели в Ямбол?

Обектът е една стара и стилна фабрика, която се казваше Тунджа и тя е част от текстилното производство на ямболския окръг навремето. Била е построена през 1960 г., а през 90-те години е била приватизирана. В този вид фабриката през 2001-2002 г. прекратява своята дейност. След това VG Global - компанията, която държи марката мебели „Виденов“ , купува тази сграда. Самото здание бе в много порутено състояние. Имотът е 155 декара , а застроената площ е около 52 декара. Наложи се конструкция да я обновим за нуждите не на текстилно, а за мебелно производство. Самата конструкция бе запазена и само рехабилитирахме старата стоманобетонна конструкция и всички инженерни мрежи и всякакви инсталации  и ги направихме напълно нови. Става дума за нов  водопровод, канализация , пожарогасене, пожароизвестяване, електроинсталиция, осветителна инсталация , шлайф-бетонни настилки и други.

За да се получи това съвременно чудо са вложени не само идеи  за модернизация , но и много новости. Какво точно направихте? Колко време ви отне това изграждане на „Главболгарстрой“?

Ние започнахме март 2021 г. като обектът го завършихме в края на юли 2022 г. За строежа на такъв мащаб за една година и четири месеца , си е голям успех и това беше едно от изискванията на възложителя: кратък срок на изпълнение. Причината бе, че собственикът имаше сключен договор за нови машини , които трябваше в определено време да пристигнат и ние да имаме готови цехове, за да се монтират и пускат в производство .

Успяхте ли да се справите в срок?

Разбира се. Беше голямо предизвикателство, защото първата машина пристигна  в края на септември. Ние до средата на септември вече бяхме напреднали сериозно. Реално фабриката е разделена от  5 корпуса така да ги наречем: корпусна мебел I етап, корпусна мебел II етап , индивидуално производство, мека мебел и складова зона. Тази корпусна зона I етап трябваше да бъде готова , за да позиционираме тази нова италианска машина- едно бижу на мебелното производство.

Сегашната сграда е станала по функционална и модерна както се вижда по снимките? Само складова база или и магазин ще бъде вече?

Не. Само и единствено производствена база за производство на корпусна мебел като например гардероби и скринове, мека мебел, както и мебели по индивидуално производство.

Какви производствени мощности ви трябваха, за да завършите този индустриален обект? Използвахте ли вашите мощности в Самоков или и други такива?

Не, в случая не сме ползвали мощности от производствената ни база в Самоков.

Вече завършен ли е обектът или предстоят още детайли при самата сграда в момента?

Напълно завършена е фабриката и тя вече работи на двусменен режим. Тук вече се произвежда продукция на фирма „Виденов“.

Виждам широк покрив има ли идея за монтиране на фотоволтаична система?

Това  е стара конструкция от 60-те години и покривът не позволява да сложим соларна инсталация, защото не може да поеме това натоварване. Но такава ще бъде изградена на площ от 10 декара зад фабриката. Този проект отново ще бъде изпълнен от „Главболгарстрой“.

Защо решихте да участвате в този проект за обновяване на сградата?

Вижте, на мен страстта ми е към индустриалното производство, защото индустрията допринася за БВП на страната, но истината е в производството . Неслучайно Германия е богата държава, защото тя произвежда, не защото прави само търговия със стоки.

В нашия случай цялата сграда е по дизайнерски изпълнена , защото семейство Виденови, тази семейна компания, държат на детайлите и това беше едно от предизвикателствата на нашия проект. Трябваше да изпипаме всеки един детайл , да има визия, да има така чар, червени кантове по сградата, съгласно техните изисквания.

Това е една съвременна европейска сграда с червени детайли. Тази сграда може ли да кандидатства за някакъв конкурс и за отличие?

Мисля че ще кандидатстват за индустриална сграда на годината за 2022 г. Любопитно е в тази производствена база е, че там се намира и най-дългият коридор в България. Той е с дължина от 300 м и започва от единия край на фабриката и стига до другия. Самият дизайн на фабриката е така е проектиран навремето.

По принцип семейство Виденови са кореняк ямболии и много държат на региона. Заради това не случайно са закупили имота и направили тази фабрика в Ямбол. Тяхната фирма започва своята дейност през 1990 г и в момента 1300 служители работят в тази фабрика. Мисля, че това е и най-големият работодател в ямболския окръг. Тук в града г-н Виденов има и логистична база, откъдето се разпределят мебелите и тръгват към крайните клиенти.

Очертава се дъглогодишно партньорство и за в бъдеще?

Да така е.

Може ли да открехнем малко завесата за бъдещи проекти?

Главболгарстрой в момента участва в подготовката на строителство на няколко индустриални обекта, но подробности не мога да дам в момента. Със семейство Виденови изпълняваме пак поставена от тях поръчка, правим рехабилитация на административната сграда на компанията. Тя се намира в Ямбол и е 6-етажна сграда, по 400 кв на етаж около. Тоест около  2400- 2500 разгърната застроена площ, която отново трябва да се превърне в модерна сграда. И в този проект реално ще остане само настоящата конструкция, а всичко ще бъде обновено.

Какви срокове сте си поставили?

До края на годината трябва да е готова административната сграда, тя ще бъде изцяло обновена. Не случайно семейство Виденови се хвалят, че най-голямата строителна компания работи за тях. И наистина ние сме най-голямата компания и като такава може се разгърнем мощно, широко и да спазваме по-къси срокове за изграждане на обекти. От тази гледна точка говоря.

Как виждате развитието на пазара  на индустриални площи в следващите година-две с оглед на инфлацията, поскъпването на живота?

Mисля , че в следващите 2-3 години ще има бум на индустриалното производство у нас. Причината е, че при тази инфлация, която имаме това е реална инфлация. Бизнесът не действа като обикновения гражданин. При хората щом има инфлация и отиват да купуват имоти и апартаменти. Докато бизнесът действа по друг начин - той си влага парите в друг бизнес и това му движи парите. Например компаниите ще закупят някакви суровини да се запасят или ще разширят производството си. Затова те първа очаква следващата година в България да има нови и нови индустриални мощности.

За работната ръка не знам какво да ви кажа, трябва да се направят законови промени, за да може и този проблем да се реши. Такъв проблем са имали навремето Германия, Франция, Австрия и са го разрешили с помощта на турски или други гастарбайтери. Ние така или иначе ще трябва да си внесем отнякъде работна ръка, остава въпроса да решим от къде. Едно време имаше виетнамци и кубинци у нас и те работеха в строителството основно. Единият вариант, който е недоразвит сега, е да се обърнем и към малцинствата у нас, които да станат строители. В мебели Виденов има голям брой роми например, които работят много добре. Тоест, когато са сред българите те се социализират и е съвсем друго, по този начин те се интегрират в обществото ни.

Разговорът можеше да продължи още, но хората от бизнеса трябва да работят. Заради това се споразумяхме с инж. Петров да се чуем при следваща възможност и ново предизвикателство пред специалистите на „Главболгарстрой“.