Големите компании от САЩ продължават да намаляват офисите си

JPMorgan Chase & Co., Salesforce.com Inc. и PricewaterhouseCoopers допълват списъка на големите компании, обсъждащи възможността за отказ от големи офис площи на фона на възможностите за работа от дистанция.

Големите компании по правило сключват договори за наем на офиси за десет години или повече, което ограничава възможността за намаляване на офис площите. Между другото те могат да преотдадат офисите под наем. Към края на 2020 година в САЩ за преотдаване са били достъпни за преотдаване офиси с обща площ от 137 млн. квадратни фута (12,7 млн. квадратни метра), по данни на CBRE Group Inc. Това е с 40 % повече от година по-рано, а тези данни са най-високите от 2003 г.

Компаниите са склонни да увеличават офис площите по време на периодите на икономически растеж  след рецесия, когато броят на отдадените под наем помещения се увеличава. Междувременно този път много от компаниите намаляващи недвижимите имоти се чувстват финансово устойчиви. Те се нуждаят от по-малко офисни помещения поради плановете за запазване на режима на дистанционна работа поне частично дори и след края на пандемията от коронавируса.

Така се появява вероятността, че търсенето на офис площи в някои компании ще остане по-нисък отпреди, пише The Wall Street Journal.

Ръстът на активността в сектора на отдаването на офиси под наем вече става проблем за собствениците на офисни площи. Размерът на наемите на по-скъпите помещение е спаднал с около 17 % в Ню Йорк и Сан Франциско и с 13 % в САЩ като цяло за миналата година, според данни на компанията JLL, специализирана в областта на недвижимите имоти.

Отдаването на офиси под наем обикновено се предлага с допълнителна отстъпка в размер на 25 %, казва представител на компанията Newmark, оказваща услуги в сектора на недвижимите имоти Дейвид Фалк.

JPMorgan по-рано през тази година започна да предлага под наем офис с площ от 700 хил. квадратни фута в Манхатън. Това е най-голямото помещение за наем в района по данни на компанията Savills Inc.

PricewaterhouseCoopers и Yelp Inc. Също са предоставили офиси в Ню Йорк за отдаване под наем, казват брокери.

Salesforce отдава под наем едно от зданията с офиси в Сан Франциско. Своите офиси са решили да отдадат и Uber Technologies Inc. и Wells Fargo & Co., , но тези компании отбелязват, че подобно решение не е свързано с дистанционната работа, пише изданието, позовавайки се на осведомени източници.